在嚴厲的調控政策下，頻打高性價比價格戰的新盤市場或許還能迎來些許行情。而不溫不火的二手房則幾乎整體陷入了沉寂。臨近年底，杭州二手房市場更是打起了“噴嚏”。一位資深房產經紀人向記者透露：“現在有一些二手房都在降價急賣，有的豪宅甚至虧本了好幾百萬元。”
一套別墅虧本500萬甩賣
陳程，“豪宅杭州”的資深經紀人，最近他的手里握著不少降價急售的豪宅信息。
他說，城西某高級別墅區一套316平方米的別墅，市場價1100萬元左右，業主準備700萬元出手；九溪玫瑰園某別墅，700多平方米，去年年底曾有客戶開價6200萬元左右，房東未出手，現在5500萬元急尋買家；銀湖某排屋，去年售價1100萬元，今年900萬急賣。還有之江的一套別墅，2009年左右購入價格為2000萬元左右，現在房東準備1500萬元出售。
“今年以來，豪宅市場整體成交都比較少，但臨近年底，虧本賣的就更集中了。”陳程表示，目前甩賣的不少豪宅業主都是因為自己的企業資金緊張，要解決財務問題。還有個業主，同時有兩套豪宅在賣，一套2000萬元，一套1000萬元左右，最近價格比較低的那套賣掉了。
甩賣的豪宅多，成交的也比較多。
“年底來樓市里找便宜貨的買家還是有的，上半年看房買房的都比較少，但九十月份以后，成交就慢慢多起來了。”杭州某中介高端部的一位房產經紀人說，最近一段時間他們幾乎每周都能成交3套豪宅，而前段時間很難有成交。不過，目前成交的豪宅比較多的都是“入門級”，即總價在1000萬元左右的，而一些總價在2000-3000萬元以上的二手豪宅，則很難找到買主。
“原來杭州豪宅市場上總價2000萬元以上的房子成交量可以達到3-4成，但現在80-90%的已經成交的二手豪宅，總價都在1500萬元以內。”陳程說。