中國國家統計局日前公布最新住房價格數據，再次引發人們對房價反彈的擔憂。業內人士認為，今年以來，房地產價格穩步增長，交易量日趨活躍，這表明中國房地產市場進入穩定發展階段。
國家統計局１８日發布的報告顯示，１０月份，中國７０個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比上漲城市有３５個，比上月增加了４個，一線城市有漲幅擴大的趨勢。
這是今年以來，連續第５個月房價環比上漲的城市維持在３０個以上；前５個月，這個數字始終維持在個位數。
房地產市場的“復蘇”跡象讓部分消費者坐立不安。在山東省會濟南市，正在看房的濟南市民肖永明本來打算明年初買房子，但觀望了近一年以后有點坐不住了。
“我本來希望房價能下降，沒想到又開始慢慢反彈了，早知道年初就買了，”肖永明說。
肖永明的擔心并非沒有理由。根據國家統計局的數字，自６月份停止下跌以來，濟南新房價格已連續４個月上漲，１０月份環比上漲０．１％，但價格仍低于去年同期０．９個百分點。
房價漸漸回暖的同時，成交量也呈現穩中有升的態勢。
從今年５月份開始，不少地區新建商品房和二手房市場出現“復蘇”跡象。十一黃金周期間，濟南商品房成交總量只有４３７套，但長假過后，濟南商品房成交量迅速回升，１０月８日－１０月１４日，濟南樓市共成交商品房１５５５套。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說，從１０月的數據看，盡管環比上漲的城市數量增加，但上漲幅度很小，均未超過０．５％，“這說明有上漲的傾向，但未形成上漲的事實。”
李鐵崗說，房地產市場有上漲的必然沖動，一是經過長時間的緩解，開發商資金緊張的情況逐漸減弱，房價下調的動力和愿望不是很足；二是供給和需求缺口仍然沒有減小，甚至有加大的態勢，因此房價有向上走的壓力。
“剛一開盤，售樓大廳就擠滿了人。”河南省會鄭州市萬達廣場的樓盤銷售人員李珊珊告訴記者，她一個月基本可以賣出二三十套。
據中國指數研究院發布的統計數據，目前中國樓市價格基本處于穩定上漲狀態，１０月份，全國１００個城市新建住宅平均價格為８７６８元／平方米，環比上漲０．１７％。
業內人士認為，在限購政策沒有取消的背景下，大部分投機者已被擠出房地產市場，剛性需求是目前市場的主力。
根據中原地產最新的監測數據，截至１１月９日，全國共有超過３４個城市調整放松公積金政策，其中２７個城市提高貸款額度，另有部分城市降低首付比例，其他還有“異地互貸”、父母子女共同還貸、貼息、補貼租賃等措施。
１０月２０日起，武漢迎來自２０１０年樓市調控以來最大調整，市民首次使用公積金購買二手房，貸款最高限額由４０萬元提高到６０萬元。不少人擔憂，公積金“新政”是否會誘發房價反彈？
李鐵崗認為，放寬公積金政策有利于剛性需求者的購房需求，同時不會對投資投機者有所幫助，不應該有過多擔憂。畢竟公積金貸款數量總量需求有限，而調控政策并未放松，微調公積金政策應該不會引起價格的過快增長。
中國從２０１０年開始實施房地產調控政策，力圖梳理房地產產業鏈的利益分配，加強各個環節的監督，驅逐和遏制投機性需求等。
李鐵崗認為，中國應持續利用土地產業政策、稅收政策等調控房地產業，在國家宏觀政策對樓市調控不放松的情況下，房價大幅上漲和下降可能性都比較小。
“在這種判斷下，在一段時間內，中國房地產市場將維持現在這樣價格緩慢增長、交易量逐漸活躍的狀態。”李鐵崗說。